Процесс продажи квартиры пошагово - Пошаговая инструкция и условия покупки квартиры в ипотеку

Продажа ипотечной квартиры — сделка в большинстве случаев финансово не выгодная для продавца. Причин несколько:. Таким образом, продавать квартиру в ипотеке следует в редких случаях, не связанных с планами извлечения финансовой выгоды продать дороже, чем покупали. Даже если с момента покупки квартиры ее рыночная цена выросла, она вряд ли окупит все расходы и потери.

Заказать звонок

Квартира, за покупку которой вы выплачиваете ипотеку , находится в залоге у банка. Это гарантия того, что вы вернете деньги с процентами. Если не сможете, недвижимость продадут на торгах, а вырученные деньги направят в счет погашения долга. Залоговая квартира, конечно, принадлежит вам, но пока вы платите кредит, распоряжаться ею можно с ограничениями — например, когда вы захотите ее продать. В законе «Об ипотеке» сказано, что заложенное имущество может быть продано «лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором».

Новый подход к рынку индивидуального жилищного строительства. Актуальные знания от ведущих экспертов по востребованным направлениям. К первичному рынку жилья относятся квартиры в новостройках. Как правило, такая недвижимость дешевле, чем уже готовое жилье. Также значительной экономии можно добиться, приобретая квартиру с помощью одной из программ льготной ипотеки. В то же время строит учитывать, что чаще всего новостройки требуют дополнительных вложений в ремонт и обустройство.

При ипотечном кредитовании жильё передают в банковский залог. Такой подход гарантирует банку возврат средств, если заёмщик окажется неплатёжеспособен. Обременение снимается с недвижимости только после полной выплаты долга по ипотечному кредитному договору договору займа. Несмотря на то, что официально квартира — это залоговое имущество, она находится в собственности заёмщика. Владелец вправе распоряжаться недвижимостью, например, продать жильё, но только с согласия банка. Банк имеет право запретить сделку.

Похожие статьи

• Поставить клизму ребенку в домашних условиях - Как поставить ребенку клизму Безопасное детство
• Ремонт домов фото 2024 - Дизайн квартир в Москве. 2000 фото интерьеров
• Муравьед в домашних условиях - Картинки с животными для детей
• Как сшить трессы из волос в домашних условиях - Учимся делать трессы для кукол своими руками - Ярмар